ERSTBEZUG! Schöne 2-Zimmer Wohnung im EG - INNENHOF. - 56m² mit Fußbodenheizung/-kühlung und U-Bahn Nähe in 1180 Wien!

1180 - MARTINSTRASSE 43

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend generalsanierten Wohnhausanlage und ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Sanierung wurde von der STRABAG AG als Generalunternehmer ausgeführt und verbindet moderne Technik mit zeitloser Wohnqualität.

Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Hochwertige Ausstattung

Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen
Kühlfunktion über Wärmepumpe
Hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug (60 × 30 cm / 60 × 60 cm)
Dreifach-Isolierverglasung
Edle Eichenparkettböden
Großformatige Fliesen
Sicherheitseingangstüre

Allgemeinflächen

Lift
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum

Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorteilen dieses Projekts. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien 42 und 43
U6 Michelbeuern – AKH
U6 Alser Straße

Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Universitäten und das AKH in wenigen Minuten.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.m43.at.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten sowie der Kosten für das Anlagencontracting (Zentralheizung).

Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sowie Besichtigung zur Verfügung.

Im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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