UNBEFRISTETE SINGLEWOHNUNG IN DER KOPPSTRASSE

Koppstraße, 1160 - Wien

Preis 577,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 38 m²

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Befristete Altbauwohnung bestehend aus:

Wohnesszimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer (ca 10 m2)
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken

Sonstiges:

befristete Hauptmiete für 5 Jahre
3. Stock ohne Lift (letzter Stock)
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 577,10 Bruttomiete

Hauptmietzins: €379,00
Betriebskosten: € 144,79
Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

€ 2300.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 4461
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Heizungsart Etage

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit ab 1.8.2026
Bezirk Wien 16., Ottakring
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 38 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 577,10 €
Betriebskosten 144,79 €

Kaution 2.300,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 06.06.2035

Heizwärmebedarf (HWB) 215,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,46

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sabine Steinecker Inhaberin RealbÃ¼ro Sabine Steinecker

E-Mail Adresse info@realbuero.com

Mitarbeiternummer 485825

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 234 vergleichbaren wohnungen (27–49 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

57 m Welt Markt

Öffentliche Verkehrsmittel

34 m Panikengasse

Bildungseinrichtung

72 m Kinderglück

medizinische Versorgung

134 m Zur Maria Trost

Grünfläche

15 m

Gastronomie/Freizeitangebot

20 m Espresso Çakir

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

1 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 577,10 € / Mon.