Meisterwerk des modernen Luxus – für höchste Ansprüche
, 1230 - Wien- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 1.000 m²
- Zimmer 15
Ultra-Exklusive Park-Residenz auf Highest-End-Niveau
In begehrtester Villenlage Südwest-Wiens präsentiert sich dieses Anwesen der absoluten Spitzenklasse.
Das Ensemble aus Hauptresidenz und separatem Gästehaus liegt eingebettet in eine uneinsichtige Parkanlage und garantiert maximale Privatsphäre, höchste Sicherheit und repräsentativen Luxus.
Eckdaten & Highlights:
Gesamtgrundstück: Ca. 4.000 m²
Nutzfläche: Ca. 1.475 m² Hauptresidenz + ca. 210 m² Gästehaus
Wellness & Spa: Indoor-Pool-Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Fitness-Zone
Lifestyle & Entertainment: Privates Heimkino, Bibliothek, Weinkeller mit Lounge
Ausstattung: Personenlift über 4 Ebenen, XL-Tiefgarage (6–8 Stellplätze), monumentales Foyer mit Swarovski-Chandelier und edelster Naturstein
Gästehaus: Ideal für Gäste, Security oder Servicepersonal
Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche an Diskrektion, Grandiosität und Wohnkultur auf internationalem Niveau.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Für die Zusendung weiterer Unterlagen bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten:
• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In begehrtester Villenlage Südwest-Wiens präsentiert sich dieses Anwesen der absoluten Spitzenklasse.
Das Ensemble aus Hauptresidenz und separatem Gästehaus liegt eingebettet in eine uneinsichtige Parkanlage und garantiert maximale Privatsphäre, höchste Sicherheit und repräsentativen Luxus.
Eckdaten & Highlights:
Gesamtgrundstück: Ca. 4.000 m²
Nutzfläche: Ca. 1.475 m² Hauptresidenz + ca. 210 m² Gästehaus
Wellness & Spa: Indoor-Pool-Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Fitness-Zone
Lifestyle & Entertainment: Privates Heimkino, Bibliothek, Weinkeller mit Lounge
Ausstattung: Personenlift über 4 Ebenen, XL-Tiefgarage (6–8 Stellplätze), monumentales Foyer mit Swarovski-Chandelier und edelster Naturstein
Gästehaus: Ideal für Gäste, Security oder Servicepersonal
Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche an Diskrektion, Grandiosität und Wohnkultur auf internationalem Niveau.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Für die Zusendung weiterer Unterlagen bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten:
• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6514/525
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 1.000 m²
-
- Nutzfläche 1.685 m²
- Grundstücksfläche 3.788 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 15
-
- Badezimmer 5
- Separate WC 6
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Anna Bogner
Geschäftsführung
Bogner Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 58 60 106
E-Mail Adresse
office@bognerimmobilien.at
Mitarbeiternummer
21185614
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.