FREIER MIETZINS - SMARTE 1 ZIMMER + BALKON NAHE MEIDLINGER MARKT + U6

, 1120 - Wien
  • Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 512 Euro monatlich
  • Fläche 31 m²
  • Zimmer 1
Zum Verkauf gelangt eine smart aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1971 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße.

Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 31m² + Balkon und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer mit Küche
1x Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC

Kosten:

KP: EUR 150.000,-
monatliche BK inkl. USt : EUR 124,78
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 44,38
Heizkosten Akonto inkl. USt.: EUR 101,26
Warmwasser Akonto inkl. USt.: EUR 37,47
GESAMT: EUR 307,89
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1693/183

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1971

  • Zustand Projektiert

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 31 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.05.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 162,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Clemens Gamlich
Clemens Gamlich CEO | Founder ICONIA GmbH

Preisbewertung

71 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 418 vergleichbaren wohnungen (22–41 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
149 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m Altmannsdorfer Straße
Bildungseinrichtung
499 m Kinder in Wien
medizinische Versorgung
102 m Apotheke Altmannsdorf
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
137 m Housecafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.