RARITÄT! 200 m² BEBAUBAR! 525 m² IN RUHIGER EINFAMILIENHAUSLAGE – NÄHE U6 & BADNER BAHN
Paminagasse, 1230 - Wien- Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1606 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
ATTRAKTIVE LIEGENSCHAFT IN RUHIGER EINFAMILIENHAUSLAGE – NÄHE U6 & BADNER BAHN
525 m² Eigengrund in begehrter Wohnlage von Wien-Inzersdorf – die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Garten-/Sommerhäuschen inklusive.
200 m² MAXIMAL BEBAUBAR!
In einer verkehrsberuhigten Einfamilienhausgegend gelangt dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wien-Inzersdorf mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Badner Bahn in ca. 650 m Entfernung
U6 Alterlaa in ca. 1.200 m Entfernung
Mehrere Autobuslinien (64A, 65A, 66A, 67B sowie N66) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Direkte Busverbindungen zur U6 (Alterlaa, Perfektastraße), U1 (Troststraße, Reumannplatz) sowie zu den S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Liesing.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Der Verkehrsknoten Inzersdorf mit Anschluss an die Südosttangente (A23) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
DIE LIEGENSCHAFT
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Sommer-/Gartenhäuschen bebaut und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Im Garten gibt es hauptsächlich Obstbäume.
Strom ist am Grundstück bereits vorhanden.
Unverbindliche Informationen zur Bebaubarkeit:
Grundstücksfläche laut Grundbuch: 525 m²
Widmung: W I, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise
Straßenfront: ca. 13 m
Grundstückstiefe: ca. 40 m
Maximale bebaubare Fläche: insgesamt ca. 200 m²
Maximale Trakttiefe: 15 m
Details zur Widmung und Bebauung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Flächenwidmungs- und Bebauungsplan.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 5 Gehminuten: Bus 65A
ca. 7 Gehminuten: Bus 64A
ca. 7 Gehminuten: Bus 66A, 67B und N66
ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
ca. 3 Fahrminuten: U6 Alterlaa
ca. 5 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling
ca. 6 Fahrminuten: U6 Perfektastraße
ca. 16 Fahrminuten: S-Bahn Liesing
ca. 23 Fahrminuten: U1 Troststraße
ca. 27 Fahrminuten: Karlsplatz (U1, U2, U4)
Mit dem PKW
Verkehrsknoten Inzersdorf (A23): ca. 6 Fahrminuten
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ruhige Einfamilienhaus-Wohnlage
525 m² Eigengrund
Grundstück mit hauptsächlich Obstbäumen
Attraktive Grundstücksabmessungen
Widmung W I, 7,5 m
Ca. 200 m² maximal bebaubare Fläche
Badner Bahn und U6 in kurzer Distanz
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück in einer gefragten Einfamilienhauslage des 23. Bezirks.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
KONTAKT
Büro: 01 / 997 28 81
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
525 m² Eigengrund in begehrter Wohnlage von Wien-Inzersdorf – die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Garten-/Sommerhäuschen inklusive.
200 m² MAXIMAL BEBAUBAR!
In einer verkehrsberuhigten Einfamilienhausgegend gelangt dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wien-Inzersdorf mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Badner Bahn in ca. 650 m Entfernung
U6 Alterlaa in ca. 1.200 m Entfernung
Mehrere Autobuslinien (64A, 65A, 66A, 67B sowie N66) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Direkte Busverbindungen zur U6 (Alterlaa, Perfektastraße), U1 (Troststraße, Reumannplatz) sowie zu den S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Liesing.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Der Verkehrsknoten Inzersdorf mit Anschluss an die Südosttangente (A23) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
DIE LIEGENSCHAFT
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Sommer-/Gartenhäuschen bebaut und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Im Garten gibt es hauptsächlich Obstbäume.
Strom ist am Grundstück bereits vorhanden.
Unverbindliche Informationen zur Bebaubarkeit:
Grundstücksfläche laut Grundbuch: 525 m²
Widmung: W I, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise
Straßenfront: ca. 13 m
Grundstückstiefe: ca. 40 m
Maximale bebaubare Fläche: insgesamt ca. 200 m²
Maximale Trakttiefe: 15 m
Details zur Widmung und Bebauung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Flächenwidmungs- und Bebauungsplan.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsmittel
ca. 5 Gehminuten: Bus 65A
ca. 7 Gehminuten: Bus 64A
ca. 7 Gehminuten: Bus 66A, 67B und N66
ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
ca. 3 Fahrminuten: U6 Alterlaa
ca. 5 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling
ca. 6 Fahrminuten: U6 Perfektastraße
ca. 16 Fahrminuten: S-Bahn Liesing
ca. 23 Fahrminuten: U1 Troststraße
ca. 27 Fahrminuten: Karlsplatz (U1, U2, U4)
Mit dem PKW
Verkehrsknoten Inzersdorf (A23): ca. 6 Fahrminuten
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ruhige Einfamilienhaus-Wohnlage
525 m² Eigengrund
Grundstück mit hauptsächlich Obstbäumen
Attraktive Grundstücksabmessungen
Widmung W I, 7,5 m
Ca. 200 m² maximal bebaubare Fläche
Badner Bahn und U6 in kurzer Distanz
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück in einer gefragten Einfamilienhauslage des 23. Bezirks.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
KONTAKT
Büro: 01 / 997 28 81
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 16911
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 50 m²
- Grundstücksfläche 525 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Grundriss
Denise Lenhardt
Geschäftsführerin
StarREAL OG
Telefon
+43 699 15 14 67 33
E-Mail Adresse
office@starreal.at
Mitarbeiternummer
135895
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
