Wohnungsglück mit Domausblick
, 1020 - Wien- Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1332 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Einen zentraleren Standort innerhalb Wiens gibt es nicht. Diese helle Zweizimmerwohnung mit unverbaubarem Blick auf den Stephansdom liegt unmittelbar am Donaukanal gegenüber vom Badeschiff. Wenige Schritte über die Brücke und man ist am Schwedenplatz mit Haltestellen der U1, U4, und der Straßenbahnlinien 1 und 2. International besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Ob mit dem Schnellboot in Bratislava, oder mit der direkten Busverbindung zum Flughafen, mit der U-Bahn gleich in die UNO-City- das ist das ideale Domizil für international vernetzte Persönlichkeiten, selbst ohne eigenes Fahrzeug. Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich der verkehrsberuhigte Bereich der Praterstraße und die Taborstraße. Die Uferpromenaden an beiden Seiten des Donaukanals laden zum Flanieren ein, aber auch Prater, Augarten und Stadtpark liegen innerhalb zu Fuß erreichbarer Distanzen. Das legendäre Wiener Radwegnetz ist vor der Haustüre. Erwachsenenbildung und Sternenbeobachtung bietet die nahe gelegene Urania. Alles, was das Herz begehrt, kann man in vielen Geschäften der Umgebung erwerben. Bäckerei und Gastronomie befinden sich im Haus. Das legendäre Bermudadreieck mit den berühmten Lokalen und Schanigärten liegt keine 10 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung hat zeitgemäßen Standard, lediglich kleine kosmetische Maßnahmen an Wänden und Schlafzimmerboden sind von Vorteil. Alle Wohnräume sind südlich ausgerichtet und vom Vorraum aus begehbar. Die moderne Küche verfügt über Sitzgelegenheiten und eine kleine Loggia. Bad und WC sind getrennt.
Dieses Schmuckstück bietet vielseitigen Nutzen für Singles oder Paare, Studierende, Kulturbeflissene, Expatriats, kleine Wohngemeinschaften oder Anleger.
Anschauen, kaufen, einziehen. Warten Sie nicht- rufen Sie uns an. +43 676 340 1449
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung hat zeitgemäßen Standard, lediglich kleine kosmetische Maßnahmen an Wänden und Schlafzimmerboden sind von Vorteil. Alle Wohnräume sind südlich ausgerichtet und vom Vorraum aus begehbar. Die moderne Küche verfügt über Sitzgelegenheiten und eine kleine Loggia. Bad und WC sind getrennt.
Dieses Schmuckstück bietet vielseitigen Nutzen für Singles oder Paare, Studierende, Kulturbeflissene, Expatriats, kleine Wohngemeinschaften oder Anleger.
Anschauen, kaufen, einziehen. Warten Sie nicht- rufen Sie uns an. +43 676 340 1449
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 732
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1959
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Martin Schima
Secureal Dr. Schima KG
Telefon
+43 676 340 1449
E-Mail Adresse
martin.schima@aon.at
Mitarbeiternummer
313652
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2770 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.