RUHEOASE MITTEN IN MARIAHILF - exklusiv renovierte Altbauwohnung mit Balkon
, 1060 - Wien- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
- Zimmer 2
DIE KAUFPREISZAHLUNG KANN IN 2 TEILZAHLUNGEN ERFOLGEN!
FEINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON BEIM RAIMUNDTHEATER - IN RUHIGER INNENHOFLAGE
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM TRAUMHAFTEN ALTBAUHAUS MIT GEGLIEDERTER FASSADE.
DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND BIETET VIEL RAUM UM SICH WOHLZUFÜHLEN. NEBEN DER SCHÖNEN RAUMAUFTEILUNG UND DER GROSSEN AUSSENFLÄCHE IST DER GEMÜTLICHE WOHNRAUM MIT SEINEM SCHWEDENOFEN DAS HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS.
RAUMAUFTEILUNG
VORRAUM
BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
AUSSTATTUNG
PARKETTBÖDEN UND FEINSTEINZEUG
SCHWEDENOFEN
THERMOFENSTER
EINBAUKÜCHE VON DAN MIT STEINPLATTE
GROSSER KASTEN IM SCHLAFZIMMER
BALKON
GASTHERME/FUSSBODENHEIZUNG
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
GEGENSPRECHANLAGE
KELLERABTEIL
FAHRRADRAUM
LAGE UND INFRASTRUTUR
NÄHE WESTBAHNHOF. EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR FINDEN SIE GLEICH IN DER NAHEGELEGENEN MARIAHILFERSTRASSE, WO SIE NICHT NUR GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SONDERN AUCH JEDE MENGE RESTAURANTS UND CAFES SOWIE LOKALE UND BARS FINDEN. ZAHLREICHE BOUTIQUEN UND VIELE GESCHÄFTE LADEN ZUM FLANIEREN IN DER BEGEGNUNSZONE MARIAHILFERSTRASSE EIN. SCHULEN, ÄRZTE SOWIE DAS KRANKENHAUS DER BARMHERZIGEN SCHWESTERN ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4 MARGARETENGÜRTEL
U6 GUMPENDORFERSTRASSE
BUS 57A
STRASSENBAHNLINIE 18 UND 6
RESÜMEE
WOHLFÜHLWOHNUNG - PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN GEEIGNET!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
FEINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON BEIM RAIMUNDTHEATER - IN RUHIGER INNENHOFLAGE
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM TRAUMHAFTEN ALTBAUHAUS MIT GEGLIEDERTER FASSADE.
DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND BIETET VIEL RAUM UM SICH WOHLZUFÜHLEN. NEBEN DER SCHÖNEN RAUMAUFTEILUNG UND DER GROSSEN AUSSENFLÄCHE IST DER GEMÜTLICHE WOHNRAUM MIT SEINEM SCHWEDENOFEN DAS HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS.
RAUMAUFTEILUNG
VORRAUM
BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
AUSSTATTUNG
PARKETTBÖDEN UND FEINSTEINZEUG
SCHWEDENOFEN
THERMOFENSTER
EINBAUKÜCHE VON DAN MIT STEINPLATTE
GROSSER KASTEN IM SCHLAFZIMMER
BALKON
GASTHERME/FUSSBODENHEIZUNG
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
GEGENSPRECHANLAGE
KELLERABTEIL
FAHRRADRAUM
LAGE UND INFRASTRUTUR
NÄHE WESTBAHNHOF. EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR FINDEN SIE GLEICH IN DER NAHEGELEGENEN MARIAHILFERSTRASSE, WO SIE NICHT NUR GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SONDERN AUCH JEDE MENGE RESTAURANTS UND CAFES SOWIE LOKALE UND BARS FINDEN. ZAHLREICHE BOUTIQUEN UND VIELE GESCHÄFTE LADEN ZUM FLANIEREN IN DER BEGEGNUNSZONE MARIAHILFERSTRASSE EIN. SCHULEN, ÄRZTE SOWIE DAS KRANKENHAUS DER BARMHERZIGEN SCHWESTERN ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4 MARGARETENGÜRTEL
U6 GUMPENDORFERSTRASSE
BUS 57A
STRASSENBAHNLINIE 18 UND 6
RESÜMEE
WOHLFÜHLWOHNUNG - PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN GEEIGNET!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2494
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1894
-
- Heizungsart Etage, Fussboden, Ofen
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.11.2024
- Heizwärmebedarf (HWB) 104,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
SK
Sabine Klein
Immobilien Sabine Klein e.U.
Telefon
+43 676 3333 668
E-Mail Adresse
sk@immobilien-klein.at
Mitarbeiternummer
12489653
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1896 vergleichbaren wohnungen (51–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.