Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon und Einbauküche in 1060 Wien zu mieten!

Stumpergasse, 1060 - Wien
  • Preis 2.424,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 139 m²
  • Zimmer 4
Entdecken Sie die einzigartige Immobilie in 1060 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.139m² bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Dabei ist sie gepflegt. Dazu kommt noch ein wundervoller Grünblick, der sich durch die Fenster öffnet.

In der Wohnung wurde eine Kombination aus Fliesen (mit elektrischem FBH) und einem Parkett als Bodenbelag verwendet. Zudem gibt es eine Etagenheizung und eine Einbauküche. Der Westbalkon(französisch) lädt zum Entspannen ein. Auch eine Badewanne und eine Dusche sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentren.

Diese Immobilie ist ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten. Mit einer Miete von 2.424,-€ ist sie auch noch sehr erschwinglich. Seien Sie der Erste, der diese einzigartige Immobilie in 1060 Wien erobert!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 332

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 6., Mariahilf

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 139 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 2.424,02 €

  • Betriebskosten 261,16 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.11.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ildiko Pari
Ildiko Pari Immobilientreuhänder Immomaster Ildiko Pari

Preisbewertung

74 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 148 vergleichbaren wohnungen (97–181 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
12 m Apricot field Japan Trend Shop
Öffentliche Verkehrsmittel
322 m Webgasse
Bildungseinrichtung
53 m Frühberatung & -förderung für hörgeschädigte sowie hör/sehgeschädigte Säuglinge, Kleinkinder und ihre Familien
medizinische Versorgung
135 m Dr. Angelika Jüttner
Grünfläche
35 m
Gastronomie/Freizeitangebot
49 m Shabu Shabu
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.