Büro nahe Schönbrunn in 1120 Wien!!!

Bonygasse, 1120 - Wien
  • Preis 732,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt dieses absolut ruhige Büro in 1120 Wien Bonygasse.

Es befindet sich im 3.Stock ohne Lift eines sehr gepflegten Altbaus, erbaut im Jahre 1910 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und die nahe Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die öffentliche Verkehrsanbindung Bus und U-Bahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auch den wunderbaren Schönbrunner Schloßgarten und den Tiergarten können Sie in ca. 15 Minuten erreichen.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

geräumige helle 2 Zimmer
möblierte Küche mit Erstausstattungsgeräten und Platz für eine Sozialraumessecke
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
extra WC mit Fenster
geräumiger Eingangsbereich
Parkettböden
Gasetagenheizung
Kellerabteil

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie!

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676/ 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 16488

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1910

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wien 12., Meidling

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 61 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 180,66 €
  • Kaution 2.700,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.06.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 108,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,82

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck Geschäftsführerin Eisele Real KG

Preisbewertung

78 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 39 vergleichbaren gewerbeen (43–79 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
67 m Hofer
Öffentliche Verkehrsmittel
94 m Ruckergasse
Bildungseinrichtung
358 m Kindercompany
medizinische Versorgung
36 m
Grünfläche
7 m
Gastronomie/Freizeitangebot
130 m zum Jimmy
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.