Helle 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von 1200: Wintergarten | Gepflegter Zustand | 5 Minuten zur U-Bahn

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und durchdachtem Raumkonzept

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht, während die hofseitige Orientierung ein ruhiges Wohngefühl schafft. Ein besonderes Plus ist die vollverglaste Loggia, die als geschützter Wintergarten zusätzlichen Wohnraum bietet.

Keyfacts

Flächen & Eckdaten

Ca. 62,72 m² Wohnfläche
Zusätzlich ca. 6,57 m² vollverglaste Loggia / Wintergarten
Insgesamt ca. 69,29 m² Wohnnutzfläche
Fünfter Stock mit Lift
Südseitige Ausrichtung; Hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohnhauses

Raumaufteilung

Zentral begehbare Räume, bestehend aus:
Vorraum/Gang
Wohnbereich mit angrenzender vollverglaster Loggia / Wintergarten
Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum
Separater Küche
Badezimmer
Separatem WC
Abstellraum

Ausstattung & Technik

Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Beheizung mittels Fernwärme
Außenrollos
Wohnung derzeit vollmöbliert; Übernahme des vorhandenen Mobiliars möglich, aber nicht verpflichtend
Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert

Allgemeinflächen im Haus

Zwei Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume
Kinderspielraum
Hobbyraum
Waschküche
Äußerst gepflegte Allgemeinbereiche

Fazit

Die Kombination aus 69,29 m² Wohnnutzfläche, durchdachtem Grundriss, ruhiger Hofausrichtung und vollverglaster Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der gepflegte Zustand, praktische Nebenflächen und der attraktive Kaufpreis bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause ebenso wie für eine interessante Immobilieninvestition.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor Sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen