UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN DER WASSERGASSE
Wassergasse, 1030 - Wien- Preis 1.539,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 94 m²
- Zimmer 3
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristete Altbauwohnung in der Wassergasse stehend aus:
geräumiges Vorzimmer
Einbauküche
2 Zimmer (getrennt begehbar)
1 Kabinett (Durchgangsraum)
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (es gibt kein 2. Wc , ist im Plan falsch eingezeichnet)
Toilette
Sonstiges:
unbefristete Hauptmiete
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
eine Nutzung als 2er Wohngemeinschaft wäre möglich
3. Stock + Mezzanin ohne Lift
Kunststofffenster
2 Jahre Kündigungsverzicht
Hundehaltung ist nicht möglich
Kellerabteil
Fahrradständer im Innehof
Zusatzangebot:
bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Monatliche Kosten: € 1539,63
Nettomiete € 1115,35
Betriebskosten € 1283,59
Umsatzsteuer 10 %
Nebenkosten:
€ 7900.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unbefristete Altbauwohnung in der Wassergasse stehend aus:
geräumiges Vorzimmer
Einbauküche
2 Zimmer (getrennt begehbar)
1 Kabinett (Durchgangsraum)
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (es gibt kein 2. Wc , ist im Plan falsch eingezeichnet)
Toilette
Sonstiges:
unbefristete Hauptmiete
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden
eine Nutzung als 2er Wohngemeinschaft wäre möglich
3. Stock + Mezzanin ohne Lift
Kunststofffenster
2 Jahre Kündigungsverzicht
Hundehaltung ist nicht möglich
Kellerabteil
Fahrradständer im Innehof
Zusatzangebot:
bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich
Monatliche Kosten: € 1539,63
Nettomiete € 1115,35
Betriebskosten € 1283,59
Umsatzsteuer 10 %
Nebenkosten:
€ 7900.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4458
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.539,64 €
-
- Betriebskosten 283,59 €
- Kaution 7.900,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 836,4 kWh/m²a
Grundriss
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 371 vergleichbaren wohnungen (65–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
