Charmante 1-Zi Wohnung, 31m², Lift, teilsaniert, 1120 Wien, €137.000
, 1120 - Wien- Preis 137.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 468 Euro monatlich
- Fläche 31 m²
- Zimmer 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 12. Bezirk! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 31 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 137.000 € ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Singles, Studierende oder Investoren.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der teilweise sanierte Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente und unterstreicht die Wohnqualität.
In dem Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet.
Gebaut in massiver Bauweise, garantiert das Gebäude Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Gas, wodurch Sie Ihre Heizkosten im Griff behalten. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof verbinden Sie optimal mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. So erreichen Sie schnell und bequem Arbeitsplatz, Universität oder Freizeitziele.
Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in Reichweite, die Ihnen das Leben komfortabel machen.
Diese Wohnung in Wien 1120 bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens!
In derselben Wohnhausanlage stehen derzeit noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 30: 27,72 m² – Verkaufspreis € 125.00
Top 35: 31,35 m² – Verkaufspreis € 136.00
Top 44: 40,44 m² – Verkaufspreis € 222.000, im Dachgeschos
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der teilweise sanierte Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente und unterstreicht die Wohnqualität.
In dem Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet.
Gebaut in massiver Bauweise, garantiert das Gebäude Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Gas, wodurch Sie Ihre Heizkosten im Griff behalten. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof verbinden Sie optimal mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. So erreichen Sie schnell und bequem Arbeitsplatz, Universität oder Freizeitziele.
Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in Reichweite, die Ihnen das Leben komfortabel machen.
Diese Wohnung in Wien 1120 bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens!
In derselben Wohnhausanlage stehen derzeit noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 30: 27,72 m² – Verkaufspreis € 125.00
Top 35: 31,35 m² – Verkaufspreis € 136.00
Top 44: 40,44 m² – Verkaufspreis € 222.000, im Dachgeschos
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14052
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.08.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,44
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Dokumente
B
Bogosavljevic
FAIRIN OG
Telefon
069912535257
E-Mail Adresse
bogosavljevic@fairin.at
Mitarbeiternummer
29622538
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 397 vergleichbaren wohnungen (22–40 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
