Anlageobjekt/Apartment Widmung / Baujahr 2023 - 38,88 m2 Studioapartment (Apartment 6)

Anlegerwohnung.

Das ca 30,12 m2 Apartment befindet sich im Souterrain in einer im Jahre 2023 errichtete Wohnhausanlage Die Liegenschaft wurde von der STRABAG Bau AG als Generalunternehmer errichtet und erfüllt hohe Qualitätsstandards. Insgesamt stehen 5 Apartments für die Vermietung zur Verfügung.

Raumaufteilung

Wohn-/Schlafzimmer
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

kleine Einbauküche inkludiert
Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
Hochwertiger Eichenparkettboden
Großformatige Fliesen
Dreifach-Isolierverglasung
Vollwärmeschutzfassade
Außenrollläden
Moderne Sanitärausstattung

Allgemeinflächen

Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Die Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 sowie die U6 und die S-Bahn-Station Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf ist nur rund 170 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Netto-Kaufpreis: € 149.000,- zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung

Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung sowie eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt