+++NEU PREIS***Gute Lage ***2-ZIMMER Atelier mit Eigengarten !!!*** ** 1140 WIEN***
, 1140 - Wien- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1349 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Projektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein saniertes Atelier mit 2 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche sowie einem Eigengarten mit ca. 160 m² in ausgezeichneter Lage in der Cumberlandstraße, 1140 Wien.
Die gewidmete gewerbliche Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder für sonstige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Projekt umfasst Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen mit attraktiven Freiflächen und verbindet stilvolle Ausstattung mit optimaler Raumnutzung. Das Gebäude grenzt an eine ruhige Freifläche und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen.
Die Umgebung überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und internationale Vielfalt.
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Atelier mit Eigengarten
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Terrasse
Garten
Kaufpreis
Atelier: € 399.000,-
Garagenplatz: € 28.000,- (separat zu erwerben)
Projekt-Highlights
Erstbezug
EG-Gartenwohnung / Atelier
Sehr gute Lage
Moderne Ausstattung
Tiefgaragenplätze verfügbar
Kellerabteil für jede Einheit
Hofgebäude mit Garten
Ausstattung
Parkettböden
Fliesen
3-fach isolierverglaste Fenster
Frost- und rutschsichere Bodenfliesen im Stiegenhaus
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet großzügige Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station U4 Hietzing ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fairin Immobilien
Telefon: 0699 / 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein saniertes Atelier mit 2 Zimmern und ca. 71 m² Wohnfläche sowie einem Eigengarten mit ca. 160 m² in ausgezeichneter Lage in der Cumberlandstraße, 1140 Wien.
Die gewidmete gewerbliche Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder für sonstige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Projekt umfasst Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen mit attraktiven Freiflächen und verbindet stilvolle Ausstattung mit optimaler Raumnutzung. Das Gebäude grenzt an eine ruhige Freifläche und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Erholen.
Die Umgebung überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und internationale Vielfalt.
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Atelier mit Eigengarten
Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Terrasse
Garten
Kaufpreis
Atelier: € 399.000,-
Garagenplatz: € 28.000,- (separat zu erwerben)
Projekt-Highlights
Erstbezug
EG-Gartenwohnung / Atelier
Sehr gute Lage
Moderne Ausstattung
Tiefgaragenplätze verfügbar
Kellerabteil für jede Einheit
Hofgebäude mit Garten
Ausstattung
Parkettböden
Fliesen
3-fach isolierverglaste Fenster
Frost- und rutschsichere Bodenfliesen im Stiegenhaus
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet großzügige Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende urbane Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station U4 Hietzing ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fairin Immobilien
Telefon: 0699 / 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 14015
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
-
- Nutzfläche 240 m²
- Gartenfläche 160 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.04.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
FT
FAIRIN OG Team
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
E-Mail Adresse
ib@fairin.at
Mitarbeiternummer
8747136
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
