Nähe Alte Donau- Eigentum- keine Pacht – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe Freizeitparadies

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles.

Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

• Wohnfläche: 65,60 m²

• 3 Zimmer – hell und gut geschnitten

• 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten

• Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre

• Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe

• Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 15.000,- für beide)

• Auf Eigengrund – kein Pachtzins!

Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

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Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Hinweis: Einrichtung KI generiert

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