Kleine Welt ganz GROSS!! in Liesing!!
Elisenstraße, 1230 - Wien- Preis 189.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 647 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 38m² ein gemütliches Zuhause.
Die Nachbarwohnung ist derzeit noch bis 03/2028 vermietet - Größe 84m² mit einer 17m² großen Terrasse kann ebenfalls erworben werden.
Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie rechts in den Wohnküchenbereich, mittig in das Badezimmer und links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich
moderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskasten
behagliches ca. 12m² großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
geräumiger Eingangsbereich
Hauszentralheizung
€ 141,35 mtl. für WW und Heizung
Für Fragen sowie fü einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 38m² ein gemütliches Zuhause.
Die Nachbarwohnung ist derzeit noch bis 03/2028 vermietet - Größe 84m² mit einer 17m² großen Terrasse kann ebenfalls erworben werden.
Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie rechts in den Wohnküchenbereich, mittig in das Badezimmer und links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich
moderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskasten
behagliches ca. 12m² großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
geräumiger Eingangsbereich
Hauszentralheizung
€ 141,35 mtl. für WW und Heizung
Für Fragen sowie fü einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 16433
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1932
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 171,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,00
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck
Geschäftsführerin
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
evelyne.eisele@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
139035
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 532 vergleichbaren wohnungen (27–49 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.