Wellness | Loggia | Gute Raumaufteilung | 3 Zimmer | Garage

All inclusive Paket in guter Ruhelage des 22ten Bezirks!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks und bietet aufgrund des guten Grundrisses und der Loggia, mit total zu öffnender Verglasung einen großzügigen Lebensraum.

Zu dieser Wohnung gehören weiters:

Ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.

HIGHLIGHTS

Komplettküche

Fernblick über den Kirschblütenpark

Wellnessbereich(Sauna, Swimmingpool,...)

Riesige Gemeinschftsterrasse

Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt

Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

Loggia 7,57 m²

Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: 3. OG

BEZIEHBAR: Sofort

WOHNFLÄCHE: 78,99 m²

LOGGIA: 7,57 m²

ZIMMER: 3

MÖBLIERT: Küche und Bad

WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im AR

LIFT: Vorhanden

BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken

TOILETTE: Separat

HEIZUNG: Fernwärme

KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden

KÜCHE: Vollausstattung

VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran

KOSTEN:

HAUPTMIETZINS: EUR 1.465,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 243,98
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12
USt.: EUR 173,72
GESAMTMIETE: EUR 1896,82

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

KAUTION: 3 BMM

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

This cozy 3-room apartment is located in close proximity to the Cherry Blossom Park. The apartment is on the 3rd floor, which can be reached by an elevator, and offers plenty of space across 3 rooms along with an exceptional view over Vienna.

This apartment includes a parking space, a wellness area (with sauna, swimming pool, and fitness room), as well as a communal rooftop terrace.

HIGHLIGHTS

Fully equipped kitchen
Panoramic view over the Cherry Blossom Park
Grocery stores just a few meters away
Living in the world's most livable city
Loggia 7.57 m²
Within walking distance: Japanese International School, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena

APARTMENT INFORMATION

FLOOR: 3rd floor
AVAILABLE: Immediately
LIVING AREA: 78.99 m²
LOGGIA: 7.57 m²
ROOMS: 3
FURNISHED: Kitchen and bathroom
WASHING MACHINE CONNECTION: In the utility room
ELEVATOR: Available
BATHROOM: Bathtub, toilet, sink
TOILET: Separate
HEATING: District heating
STROLLER & BICYCLE STORAGE ROOM: Available
KITCHEN: Fully equipped
TRANSPORT LINKS: Tram line 25, U1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt