Großzügiges 7-Zimmer-Haus mit Garten in 1210 Wien – Renovierungsprojekt in guter Lage!
, 1210 - Wien- Preis 740.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2528 Euro monatlich
- Fläche 173 m²
- Zimmer 7
Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 173 m² Wohnnutzfläche
* Eigengrund
* Keller
* Brunnen
* Garage
* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 Küchen
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 173 m² Wohnnutzfläche
* Eigengrund
* Keller
* Brunnen
* Garage
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 904
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1953
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 173 m²
-
- Grundstücksfläche 514 m²
- Gartenfläche 394 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 217,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,35
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 217 vergleichbaren hausen (121–225 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
