Neuer Preis - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!
, 1210 - Wien- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2559 Euro monatlich
- Fläche 134 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
* Abstellplatz 12,5 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer ( im ersten Stock mit einer Badewanne, im zweiten Stock mit einer Dusche ) , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 709
-
- Objektart Reihenmittelhaus
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 134 m²
-
- Nutzfläche 203 m²
-
- Grundstücksfläche 178 m²
- Gartenfläche 28 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.04.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 248 vergleichbaren hausen (94–174 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.