86 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten, direkt auf der Landstraße Hauptstraße!
, 1030 - Wien- Preis 1.840,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 86 m²
- Zimmer 5
Vermietet wird ein 86 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk direkt auf der Landstraße Hauptstraße zwischen Juchgasse und Keinergasse. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Lebensmittel und Gastronomie benützt werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume
- Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche
Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf.
Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich!
Verfügbar ab sofort
Hauptmiete: 1.550 Euro
Betriebskosten: 290,41 Euro
20 % Ust: 368,08 Euro
In Summe: 2.208,49,- Euro
Unbefristeter Mietvertrag!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at
Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum
- zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume
- Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche
Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf.
Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich!
Verfügbar ab sofort
Hauptmiete: 1.550 Euro
Betriebskosten: 290,41 Euro
20 % Ust: 368,08 Euro
In Summe: 2.208,49,- Euro
Unbefristeter Mietvertrag!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5575
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Projektiert
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 86 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 290,41 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 160,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,12
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Peter Bigus
Geschäftsführung
Immobilienquartier iQ OG
Telefon
+43699 124 715 92
E-Mail Adresse
bigus@immobilienquartier.at
Mitarbeiternummer
6724454
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
