Teilmöblierte 2-Zi-Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche in 1210 Wien
, 1210 - Wien- Preis 185.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 632 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
21.Bezirk, 66m² Pärchen oder Single-Wohnung (Erdgeschoß)
Die Räume sind ca. 3,20 Meter hoch, weshalb die Wohnung durchwegs einen gewissen Charme ausstrahlt.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert und in einem guten Zustand (sofort beziehbar).
Die 66m² Altbauwohnung (Bj.um 1900) teilt sich wie folgt auf:
2 Zimmer
Duschbad
WC
Vorraum
Einbauküche mit Essplatz
Böden teils Fliesen und Laminat
Fenster 2 Fach verglast (Kunstoff/ Alu) haben Außenrolläden
Gas Etagenheizung
1 Kellerabteil ca.2,5m²
Letzte Gebäudesanierung im zuge eines Dachgeschoßausbaus 2022
Kaufpreis: 185.000,-
Betriebskosten inkl. RF und Mwst: 239,61,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räume sind ca. 3,20 Meter hoch, weshalb die Wohnung durchwegs einen gewissen Charme ausstrahlt.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert und in einem guten Zustand (sofort beziehbar).
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2 Zimmer
Duschbad
WC
Vorraum
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Böden teils Fliesen und Laminat
Fenster 2 Fach verglast (Kunstoff/ Alu) haben Außenrolläden
Gas Etagenheizung
1 Kellerabteil ca.2,5m²
Letzte Gebäudesanierung im zuge eines Dachgeschoßausbaus 2022
Kaufpreis: 185.000,-
Betriebskosten inkl. RF und Mwst: 239,61,-
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 868
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 156,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,70
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Olga Konzier
Verkauf/Vermittlung von Immobilien
Atrium Global Investment
Telefon
+43 664 308 98 82
E-Mail Adresse
olga@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
14344373
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1720 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
