Helle 2-Zi.-DG-Wohnung in 1140 Wien mit 2 Terrassen (Ost & West) nahe Schönbrunn
, 1140 - Wien- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1124 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 64 m² eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur legen. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das absolute Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen, die es Ihnen ermöglichen die Morgen- und die Abendsonne zu genießen.
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Egal ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur – Sie sind immer bestens verbunden. Schloss Schönbrunn ist in Gehweite erreichbar.
Auch die unmittelbare Umgebung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik sind in der Nähe, sodass Ihre Gesundheit bestens versorgt ist. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar, was einen stressfreien Alltag garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe – frische Brötchen und alles für den Einkauf sind schnell zur Hand.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk von Wien – ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur legen. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das absolute Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen, die es Ihnen ermöglichen die Morgen- und die Abendsonne zu genießen.
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Egal ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur – Sie sind immer bestens verbunden. Schloss Schönbrunn ist in Gehweite erreichbar.
Auch die unmittelbare Umgebung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik sind in der Nähe, sodass Ihre Gesundheit bestens versorgt ist. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar, was einen stressfreien Alltag garantiert. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe – frische Brötchen und alles für den Einkauf sind schnell zur Hand.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk von Wien – ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3864/35
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1980
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.09.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 94,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,60
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Fabian Ganglbauer-Pitisciuc
Geschäftsführung
RE/MAX Direkt
Telefon
+43 660 507 9197
E-Mail Adresse
f.ganglbauer@remax-direkt.at
Mitarbeiternummer
48819991
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 925 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.