ROHDACHBODEN MIT AUSBAUPOTENZIAL IN ATTRAKTIVER FLORIDSDORFER WOHNLAGE - STUDIE VORHANDEN
, 1210 - Wien- Preis 30.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 102 Euro monatlich
- Fläche –
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Wiener Zinshaus.
Für das Objekt liegt bereits eine Ausnutzbarkeitsstudie vor, welche das Potenzial eines künftigen Ausbaus untersucht.Laut vorliegender Ausnutzbarkeitsstudie besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für die Schaffung von rund 209 m² Wohnnutzfläche. Die Studie wird Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.
Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Bezirkszentrums sowie der Wiener Innenstadt.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wiener Wohnlage suchen.
Eckdaten auf einen Blick:
• Potenzielle Wohnnutzfläche laut Studie: ca. 209 m²
• Potenzielle Bruttogeschossfläche laut Studie: ca. 304 m²
• Vorliegende Ausnutzbarkeitsstudie
Kosten:
Startpreis Bieterverfahren: € 30.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der angeführte Kaufpreis von € 30.000,00 entspricht dem Startpreis des Bieterverfahrens und stellt keinen Fixkaufpreis dar. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Hinweis:
Die Flächenangaben basieren auf der vorliegenden Studie und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 190 823 56
E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Wiener Zinshaus.
Für das Objekt liegt bereits eine Ausnutzbarkeitsstudie vor, welche das Potenzial eines künftigen Ausbaus untersucht.Laut vorliegender Ausnutzbarkeitsstudie besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Potenzial für die Schaffung von rund 209 m² Wohnnutzfläche. Die Studie wird Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.
Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Bezirkszentrums sowie der Wiener Innenstadt.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wiener Wohnlage suchen.
Eckdaten auf einen Blick:
• Potenzielle Wohnnutzfläche laut Studie: ca. 209 m²
• Potenzielle Bruttogeschossfläche laut Studie: ca. 304 m²
• Vorliegende Ausnutzbarkeitsstudie
Kosten:
Startpreis Bieterverfahren: € 30.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der angeführte Kaufpreis von € 30.000,00 entspricht dem Startpreis des Bieterverfahrens und stellt keinen Fixkaufpreis dar. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Hinweis:
Die Flächenangaben basieren auf der vorliegenden Studie und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung.
Telefon: 0699 190 823 56
E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/534
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1900
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.10.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 166,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,66
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Bence Bueer
Geschäftsführer
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 69919082356
E-Mail Adresse
bence.bueer@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
26249559
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.