Provisionsfrei - viel Platz zum Spitzenpreis! OASE DER RUHE auf 3 Stockwerken
, 1220 - Wien- Preis 679.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2320 Euro monatlich
- Fläche 143 m²
- Zimmer 5
Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt!
Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.
Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.
Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.
Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen.
Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie.
Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/164286
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit 16.01.2026
-
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 143 m²
-
- Gartenfläche 38 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 233 vergleichbaren hausen (100–186 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
