Vivara - Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Provisionsfrei
, 1140 - Wien- Preis 450.800,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1540 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Lebensabschnitt – sie ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und sich mit jedem Tag ein Stück mehr zu Hause fühlt. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität legen und sich einen stilvollen, gut durchdachten Rückzugsort wünschen, an dem man auch langfristig gerne lebt.
Mit ihrer westseitigen Ausrichtung fängt die Wohnung die warmen Nachmittags- und Abendstunden ein – perfekt für entspannte Stunden auf der Loggia, mit Blick in den Sonnenuntergang und einem guten Glas Wein in der Hand. Ein Ort, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub sein kann.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich praktisch. Besonders angenehm: zwei WCs, die im Alltag ebenso wie bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein – ob nach einem Spaziergang oder einfach, um sich selbst etwas Gutes zu tun.
Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Beständigkeit und Qualität aus – vom gepflegten Zustand bis zur ruhigen Atmosphäre. Hier wurde nicht für ein paar Jahre, sondern für viele schöne Jahrzehnte gedacht.
Ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Stil und Lebensqualität schenkt – Tag für Tag, Jahr für Jahr.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit ihrer westseitigen Ausrichtung fängt die Wohnung die warmen Nachmittags- und Abendstunden ein – perfekt für entspannte Stunden auf der Loggia, mit Blick in den Sonnenuntergang und einem guten Glas Wein in der Hand. Ein Ort, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub sein kann.
Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich praktisch. Besonders angenehm: zwei WCs, die im Alltag ebenso wie bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein – ob nach einem Spaziergang oder einfach, um sich selbst etwas Gutes zu tun.
Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Beständigkeit und Qualität aus – vom gepflegten Zustand bis zur ruhigen Atmosphäre. Hier wurde nicht für ein paar Jahre, sondern für viele schöne Jahrzehnte gedacht.
Ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Stil und Lebensqualität schenkt – Tag für Tag, Jahr für Jahr.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/162987
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Julian Pelzmann
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8409
E-Mail Adresse
j.pelzmann@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254345
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1129 vergleichbaren wohnungen (50–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.