Provisionsfrei - zauberhafte Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenützung

, 1100 - Wien
  • Preis 1.116,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 3
Tolle Gelegenheit - 3 Zimmern mit Balkon

Die zu vermietende Wohnung befindet sich nur 5 Min. vom Reumannplatz entfernt und bietet daher die Möglichkeit, in weniger als 15 Min. mitten in der City zu sein.

Das Wohnzimmer und der Balkon sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher viel Ruhe

Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer begehen können, auf der rechten Seite finden sie den praktischen Abstellraum.

Von hier aus erreichen Sie auch die separate Toilette, das Badezimmer mit Wanne und das großzügige Wohnzimmer. Es dient sowohl als Wohn- als auch als Essbereich und hier finden Sie auch die moderne Küche.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die man für modernes Kochen braucht.

Das Highlight der Immobilie ist sicher der hofseitige Balkon, auf dem Sie ungestört entspannen können. Durch die großzügigen Fensterflächen gehen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.

Ein kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung rundet diese Immobilie perfekt ab.

Anschauen lohnt sich - vereinbaren Sie einfach einen Termin!

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Allgemeines


  • Objektnummer 1641

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2016

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.116,99 €
  • Betriebskosten 216,16 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martina Denich-Kobula
Martina Denich-Kobula Geschäftsführende Gesellschafterin DENICH-REAL Immobilien GmbH

Preisbewertung

77 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 436 vergleichbaren wohnungen (47–88 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
89
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
358 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Florian-Geyer-Gasse
Bildungseinrichtung
676 m Musikschule Hansson-Zentrum
medizinische Versorgung
355 m Laaerberg-Apotheke
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
645 m Weili Wok
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.