Lager / Keller Abteil mit ca. 55 m² - Titelbild
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Lager / Keller Abteil mit ca. 55 m²

Marinonigasse 2a, 1210 - Wien
  • Preis 500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 55 m²
Der Zugang zum Lager erfolgt über das Stiegenhaus - des neu erbauten Hauses.

Es kann aber auch der Lift benützt werden um Sachen vom EG in das Kellergeschoss zu transportieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 720
  • Objektart Lager
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit April 2025
  • Bezirk Wien 21., Floridsdorf
  • Bundesland Wien

Flächen

  • Nutzfläche 55 m²

Preisdetails

  • Betriebskosten 124,15 €

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 10.01.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
  • Energieeffizienzklasse A
A Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
PF
Peter Führer Geschäftsführer Pecosa Property GmbH
Telefon +43-676-3001703
E-Mail Adresse p.fuehrer@pecosa.at
Mitarbeiternummer 2339149
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
99 m Billa Plus
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m Stammersdorfer Straße/Brünner Straße
Bildungseinrichtung
418 m
medizinische Versorgung
185 m HNO Zeitlinger
Grünfläche
129 m
Gastronomie/Freizeitangebot
63 m Amigo 2
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
44 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 500,00 € / Mon.