Vermietet bis 01.06.2027! - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool
, 1190 - Wien- Preis 1.499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5121 Euro monatlich
- Fläche 156 m²
- Zimmer 5
Derzeit vermietet bis 01.06.2027 - Sehr gute Mietrendite!
Nähe Grinzinger Allee - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool!
Sie genießen angenehme Raumhöhen verbunden mit exklusiven Materialien und hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1 - Erdgeschoss:
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- Wohnsalon: Küche inkl. Frühstücksbar + Esszimmer + Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 3 Toiletten
- 1 Abstellraum
Ebene 2:
- Ruheraum/ Fitnessraum
- Indoor-Pool + Dusche
In den Wohnräumen wurde neuer Fischgrät-Parkett verlegt. In den Nassräumen wurden schöne, hochwertige Fliesen in Marmoroptik verlegt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nähe Grinzinger Allee - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool!
Sie genießen angenehme Raumhöhen verbunden mit exklusiven Materialien und hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1 - Erdgeschoss:
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- Wohnsalon: Küche inkl. Frühstücksbar + Esszimmer + Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 3 Toiletten
- 1 Abstellraum
Ebene 2:
- Ruheraum/ Fitnessraum
- Indoor-Pool + Dusche
In den Wohnräumen wurde neuer Fischgrät-Parkett verlegt. In den Nassräumen wurden schöne, hochwertige Fliesen in Marmoroptik verlegt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7591/86
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1975
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 15.06.2027
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 156 m²
-
- Gartenfläche 300 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Pool
Keller
Abstellraum
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 174,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,65
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
YW
Yvonne Weilharter
VITARO Properties GmbH
E-Mail Adresse
office@vitaro-properties.at
Mitarbeiternummer
41149813
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 511 vergleichbaren wohnungen (109–203 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
