Wohnungspaket mit großem Potential
, 1160 - Wien- Preis 610.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2084 Euro monatlich
- Fläche 149 m²
Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!!
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche: 45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: € 610.000,--
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne
unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche: 45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: € 610.000,--
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne
unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7398/1022
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 149 m²
-
- Nutzfläche 155 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.07.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
David Hösch
Hösch Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@hoesch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26499114
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 607 vergleichbaren wohnungen (104–194 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
