Vollmöblierte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Parkplatzmöglichkeit!
Pachmanngasse, 1140 - Wien- Preis 1.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine ca. 46 m² große voll möblierte Neubauwohnung in Toplage.
Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung.
Diese wunderschöne Dachwohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut.
Wohnung: 4. Liftstock/ Dachgeschoß keine Terrasse
Vorraum
Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC extra
Ausstattung Wohnanlage:
Fahrradraum
Aufzug
Einen KFZ Stellplatz könnte man um €. 50,- pro Monat anmieten.
Bruttomiete: 1.100,- inkl. BK, MwSt. Heizung und Warmwasser Akkonto.
Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.
Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!
Umgebung:
Absolute Ruhelage
Fußläufig zu Billa, Trafik, Post, (U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung.
Diese wunderschöne Dachwohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut.
Wohnung: 4. Liftstock/ Dachgeschoß keine Terrasse
Vorraum
Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC extra
Ausstattung Wohnanlage:
Fahrradraum
Aufzug
Einen KFZ Stellplatz könnte man um €. 50,- pro Monat anmieten.
Bruttomiete: 1.100,- inkl. BK, MwSt. Heizung und Warmwasser Akkonto.
Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.
Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!
Umgebung:
Absolute Ruhelage
Fußläufig zu Billa, Trafik, Post, (U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6987/5820
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.100,00 €
-
- Betriebskosten 107,78 €
- Kaution 4.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,68
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Helmut Wolkersberger
WB Immo GmbH
Telefon
+43 699 1963 2101
E-Mail Adresse
wolkersberger@wbimmo.at
Mitarbeiternummer
24211818
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 367 vergleichbaren wohnungen (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
