ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Wohnung
Neulerchenfelder Straße, 1160 - Wien- Preis 1.050,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung - neu renoviert
Beschreibung:
1. Stock
zentraler Vorraum
neues Badezimmer mit Dusche
WC separat
großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
1 Schlafzimmer
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Laminatböden
Kunststofffenster
Umgebung / Anbindung:
U Bahn in der Nähe U6 Josefstädter Straße
Straßenbahn Linie 2 Richtung Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar (Neulerchenfelderstraße / Josefstädterstraße)
Für weitere Fragen bzw. um die Wohnung zu besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung, bitte senden sie uns eine Anfrage.
Nebenkosten:
Kaution: 3.150,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Beschreibung:
1. Stock
zentraler Vorraum
neues Badezimmer mit Dusche
WC separat
großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
1 Schlafzimmer
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Laminatböden
Kunststofffenster
Umgebung / Anbindung:
U Bahn in der Nähe U6 Josefstädter Straße
Straßenbahn Linie 2 Richtung Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar (Neulerchenfelderstraße / Josefstädterstraße)
Für weitere Fragen bzw. um die Wohnung zu besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung, bitte senden sie uns eine Anfrage.
Nebenkosten:
Kaution: 3.150,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1471
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit August 2026
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.050,01 €
-
- Kaution 3.150,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Grundriss
Dokumente
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 491 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
