Wohntraum im Altbau: 3 Zimmer mit zusätzlichem Kabinett

LAGE:

Diese beeindruckende Altbauwohnung liegt nur wenige Schritte neben dem weltberühmten Hundertwasserhaus und bietet somit ein einmaliges Wohnambiente in einer kulturellen Ikone der Stadt.

INFRASTRUKTUR:

In der bezaubernden Kegelgasse im 3. Bezirk von Wien erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur, geprägt von einem künstlerischen Ambiente und charmanten kleinen Kaffeehäusern. Diese zentrumsnahe Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ganz gleich, wie Sie sich Ihre zukünftige Wohngegend vorstellen, hier finden Sie alles - von ruhigen Erholungsorten bis zum aufregenden Großstadttreiben.

Nur drei Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Hetzgasse (Linie 1), die Sie direkt zum belebten Schwedenplatz führt. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie auch die Station Wien Mitte, wo Sie Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahnen und Regionalbahnen haben. Von hier aus sind sämtliche Ziele bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Mobilität bietet.

Des Weiteren werden Sie von den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Ob traditionelle Märkte, moderne Einkaufszentren oder individuelle Boutiquen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Und als Sahnehäubchen befindet sich das weltbekannte Hundertwasserhaus nur einen Steinwurf entfernt, ein architektonisches Meisterwerk, das künstlerische Inspiration und Bewunderung gleichermaßen hervorruft.

AUSSTATTUNG:

Eine wahre Perle erwartet Sie in dieser ansprechenden Altbauwohnung im gemütlichen 2. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Wirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 separates WC.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der sich ideal für eine stilvolle Garderobe anbietet. Das getrennte WC sowie das Badezimmer präsentieren sich funktional und gepflegt. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum steht Ihnen zur Verfügung, der nicht nur Platz für alltägliche Arbeiten bietet, sondern auch als Büro genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich die Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für eine moderne Einrichtung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Für den Herd sowie die Abwasch wird vom Eigentümer ein entsprechender Gegenwert geleistet. Der Raum bietet reichlich Platz für Ihre zukünftige Traumküche und sogar einen Esstisch.

Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und schönes Parkett verleihen den Räumen den unverwechselbaren Altbaucharme, der sofort begeistert. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Charakter und haben gleichzeitig ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein zusätzliches Kabinett ergänzt das Raumangebot perfekt und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt, die sich im Abstellraum befindet. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Diese Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und ist gleichermaßen für Familien und Wohngemeinschaften geeignet. Die großzügige Aufteilung und die attraktive Ausstattung bieten allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung, die mit einer gelungenen Symbiose aus Altbauflair und praktischen Elementen beeindruckt.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

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