City Flair Pur! Super zentrale Lage nahe Naschmarkt! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung!
Pilgramgasse, 1050 - Wien- Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 991 Euro monatlich
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
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Worauf warten Sie?
Hier wohnt der gute Geschmack schon länger!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie den Bereich für die Küche, ein separates WC mit Fenster, ein hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer.
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst!
Wohnfläche: ca. 52,04m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 290.000.-
Bezug: ab sofort
Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Hier wohnt der gute Geschmack schon länger!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie den Bereich für die Küche, ein separates WC mit Fenster, ein hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer.
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Wohnfläche: ca. 52,04m² + Kellerabteil
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Allgemeines
- Objektnummer 299638
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1870
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
- Nutzfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,97
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2023 vergleichbaren wohnungen (36–68 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
