Tolle Dachgeschoßwohnung , Fernblick auf 2 Terrassen!
, 1200 - Wien- Preis 597.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2255 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 3
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet dank ihrer zwei Terrassen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.
Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach und bequem.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen.
Die Fotos sind teils mit KI bearbeitet, zur Veranschaulichung wie man die Räume besonders schön gestalten könnte.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.
Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach und bequem.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen.
Die Fotos sind teils mit KI bearbeitet, zur Veranschaulichung wie man die Räume besonders schön gestalten könnte.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218898
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2000
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Verienbarung
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,14
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1645 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
