Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² in ruhiger Lage Nähe U3 Simmering | Zentrum Simmering

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² in ruhiger Lage von 1110 Wien

Diese ca. 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Die Wohnung entstand aus zwei verbundenen Wohneinheiten und bietet einen großzügigen, funktionalen zentral begehbaren Grundriss.

Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum am Gang (ehemaliges Gang-WC). Über eine Terrassentür besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, der als Allgemeinfläche von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören drei Kellerabteile. Zusätzlich kann ein Dachbodenabteil genutzt werden und bietet weiteren Stauraum. Die Hausfassade wurde vor rund zwei Jahren saniert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

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