Haus nahe U1 und Leopoldau
, 1210 - Wien- Preis 750.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2562 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus - Baujahr 2009 - mit Garten nahe U1 Leopoldau.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die ca. 14 m² offene Küche. Der Wohnraum verfügt auch über einen Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten mit Pool. Auf dieser Ebene finde Sie auch noch ein Bad mit Dusche und WC.
Im OG stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung mit ca. 11 m², ca. 14 m² und ca. 15 m² sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das KG gliedert sich in 3 Räumlichkeiten mit ca. 9 m², ca. 14 m² und 29 m².
Lage-Highlights
Busstation 32A (Richtung U1 und S-Bahn Leopoldau) in unmittelbarer Nähe
Leopoldau U1 (Richtung Citygate, Donauzentrum, Donaucity, Alte und Neue Donau, Donauinsel, Innenstadt) und S-Bahn (Richtung Handelskai, z.B.) in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die ca. 14 m² offene Küche. Der Wohnraum verfügt auch über einen Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten mit Pool. Auf dieser Ebene finde Sie auch noch ein Bad mit Dusche und WC.
Im OG stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung mit ca. 11 m², ca. 14 m² und ca. 15 m² sowie ein zweites Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das KG gliedert sich in 3 Räumlichkeiten mit ca. 9 m², ca. 14 m² und 29 m².
Lage-Highlights
Busstation 32A (Richtung U1 und S-Bahn Leopoldau) in unmittelbarer Nähe
Leopoldau U1 (Richtung Citygate, Donauzentrum, Donaucity, Alte und Neue Donau, Donauinsel, Innenstadt) und S-Bahn (Richtung Handelskai, z.B.) in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/7904
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2009
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 167 m²
- Grundstücksfläche 289 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Pool
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Videos
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 699 1317 3366
E-Mail Adresse
p.grand@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468081
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 205 vergleichbaren hausen (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
