Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in der Marchfeldstraße
, 1200 - Wien- Preis 947,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Es handelt sich um eine hübsche Wohnung in der Brigittenau in Nähe zur Donausinsel sowie zur Millennium City im 5.Liftstock,
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Komplettküche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wird für 5 Jahre mir Verlängerungsoption vermietet..
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, extra gelegene Küche mit kleinem Balkon und anschließendem Abstellraum, Schlafzimmer mit etwas größerem Balkon.
Die nette Küche ist voll ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Es gibt in der Garage Stellplätze gegen Gebühr anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Komplettküche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wird für 5 Jahre mir Verlängerungsoption vermietet..
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, extra gelegene Küche mit kleinem Balkon und anschließendem Abstellraum, Schlafzimmer mit etwas größerem Balkon.
Die nette Küche ist voll ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Es gibt in der Garage Stellplätze gegen Gebühr anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/122849
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit 3 Wochen
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 947,20 €
-
- Betriebskosten 147,63 €
- Kaution 2.841,60 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 586 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
