Bürofläche in Wien 23 - perfekt angebunden - veränderbar - flexible Konditionen!
, 1230 - Wien- Preis 4.469,95 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 351 m²
- Zimmer 10
Zur Vermietung gelangt eine räumlich individuell veränderbare Bürofläche in Wien 23 - Mosetiggasse !
Highlights:
kombinierbar mit anderen Büros bzw. Gewerbeflächen oder Lagern
veränderbare Grundrisse
flexible Konditionen
sehr gute Anbindung: Triesterstraße - A2 Südautobahn - U6/Badner Bahn/64A
Parkplätze reichlich am Gelände vorhanden (gebührenfrei)
zeitgemäße Büroinfrastruktur
Glasfaser Highspeed A1/Colt im Haus verfügbar
Eckdaten Büro:
352m²
+9 Räume (Teilbarkeit gegeben)
Klimaanlage
Außenabschattung
Fernblick
Hinweis: VIDEOLINK möglich!
Kosten (Netto):
HMZ: € 3.159,00.-
BK: € 473,85.-
BK Heizung € 386,10.-
BK Kühlung € 351,00.-
BK Strom € 100,00.-
Gesamtmiete: € 4,469,95.-
NEBENKOSTEN:
Kaution: 2 BMM
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
kombinierbar mit anderen Büros bzw. Gewerbeflächen oder Lagern
veränderbare Grundrisse
flexible Konditionen
sehr gute Anbindung: Triesterstraße - A2 Südautobahn - U6/Badner Bahn/64A
Parkplätze reichlich am Gelände vorhanden (gebührenfrei)
zeitgemäße Büroinfrastruktur
Glasfaser Highspeed A1/Colt im Haus verfügbar
Eckdaten Büro:
352m²
+9 Räume (Teilbarkeit gegeben)
Klimaanlage
Außenabschattung
Fernblick
Hinweis: VIDEOLINK möglich!
Kosten (Netto):
HMZ: € 3.159,00.-
BK: € 473,85.-
BK Heizung € 386,10.-
BK Kühlung € 351,00.-
BK Strom € 100,00.-
Gesamtmiete: € 4,469,95.-
NEBENKOSTEN:
Kaution: 2 BMM
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/537
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 351 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
Preisdetails
- Betriebskosten 473,85 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren gewerbeen (246–456 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
