Moderne nachhaltige Mietwohnung im LeopoldQuartier

Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab August 2026 zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

Voll ausgestattete Küche

Einbauschrank im Eingangsbereich

Helle, durchdacht gestalteter Wohnraum mit modernem Grundriss

Terrasse als angenehmer Rückzugsort im Freien

Hohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnung

Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung

Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert.

Gemeinschaftseinrichtungen

Bewohner:innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter:

Sauna und voll ausgestatteter Fitnessraum

Veranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und Zusammenkünfte

Lage

Das Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.

5 Minuten ins Stadtzentrum

5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark Wiens

Direkter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-Aktivitäten

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer Lände

Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Der umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene.

Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen:

100 % Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen

Geothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 Tiefensonden

Über 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung

Holzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes Raumklima

Geringer CO₂-Fußabdruck und stabile Energiekosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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