Puffergasse - gepflegtes Eigentum mit Loggia
Puffergasse, 1210 - Wien- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1092 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Zum Kauf angeboten, wird eine sehr gut angelegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia im 5. Liftstock.
Die Wohnung wird leer übergeben, ausser der Küche. Der Zustand ist im großen und ganzen sehr gut, aber natürlich werden kosmetische Renovierungen notwendig sein, aber die sind sehr überschaubar.
Raumaufteilung:
großes zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia (Blick auf den Kahlenberg, daher nicht ganz ruhig, da Strassenseitg) aber hier sind die Fenster 3 Fach Verglast.
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
extra große Küche
Badezimmer mit Badewanne
extra WC
Abstellraum
Kellerabteil
überall neuwertige Kunstoffenster
Zentralheizung
großer Ruhiger Innenhof
nur Wohnzimmer und Küche Strassenseitig
Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch als Geldanlage interessant, da sehr gut zu vermieten.
Wohnglück -Online Der schnellste Weg zu Ihrem s Bauspardarlehen
Ist der neue Wohntraum gefunden, dann muss es mit der Finanzierung manchmal sehr schnell gehen. Gemeinsam mit der s Bausparkasse helfen wir Ihnen dabei - mit der Sofortzusage und einer raschen Entscheidung, wenn alle Unterlagen vorliegen. Dann wissen Sie sehr rasch, ob wir Ihnen das Darlehen gewähren können. Mit Wohnglück Online kommen Sie auf schnellstem Weg zu Ihrem Wohnglück. In nur 15 Minuten erhalten Sie Ihre Online Finanzierungszusage*.
* Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wird leer übergeben, ausser der Küche. Der Zustand ist im großen und ganzen sehr gut, aber natürlich werden kosmetische Renovierungen notwendig sein, aber die sind sehr überschaubar.
Raumaufteilung:
großes zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia (Blick auf den Kahlenberg, daher nicht ganz ruhig, da Strassenseitg) aber hier sind die Fenster 3 Fach Verglast.
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
extra große Küche
Badezimmer mit Badewanne
extra WC
Abstellraum
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6091
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Erhard Kovacevic
Geschäftsführer/Verkauf/Vermietung
ERKO IMMOBILIEN
Telefon
+43/676/644 44 50
E-Mail Adresse
office@erkoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
144966
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1661 vergleichbaren wohnungen (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
