Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1230 Wien!

OPEN HOUSE 14.–15. März – Besichtigung nur nach Termin

Leopoldigasse 1A, 1230 Wien

Top 9 – 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²). Ruhige Ausrichtung in den Innenhof.

Highlights

• Fußbodenheizung + integrierte Kühlfunktion

• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage

• Lift

• Glasfaseranschluss

• Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung

Preise Top 9

Anlegerpreis: € 287.156,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)

Eigennutzerpreis: € 313.000,- brutto

Lage / Infrastruktur

Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

Bus 60A: ca. 230 m

Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

Nahversorgung

Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Freizeit / Wohnqualität

Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

Erholung im Grünen direkt in der Nähe

Gut für Anleger & Eigennutzer

sehr gute Öffi-Anbindung

starke Nahversorgung

gute Alltagstauglichkeit

hohe Wohn- und Lebensqualität

attraktive Vermietbarkeit

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