UNBEFRISTETE HELLE ALTBAUWOHNUNG IN DER GUDRUNSTRASSE
Gudrunstrasse, 1100 - Wien- Preis 986,09 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus:
Vorzimmer
Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-)
1 großes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar
1 weiteres großes Zimmer vom Badezimmer begehbar
1 Kabinett vom Vorzimmer begehbar
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Toilette
Sonstiges:
unbefristete Hauptmiete
Gasetagenheizung
4. Stock ohne Lift
Kellerabteil
Hundehaltung ist leider nicht gestattet
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 3 Personen bewohnt werden
eine WG Nutzung wäre auf Grund der Raumaufteikung nur für 2 Personen möglich
2 Jahre Kündigungsverzicht
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Monatliche Kosten: € 986,09
Nettomiete € 699,00
Betriebskosten € 196,58
Umsatzsteuer 10 %
Nebenkosten:
€ 4400.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus:
Vorzimmer
Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-)
1 großes Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar
1 weiteres großes Zimmer vom Badezimmer begehbar
1 Kabinett vom Vorzimmer begehbar
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Toilette
Sonstiges:
unbefristete Hauptmiete
Gasetagenheizung
4. Stock ohne Lift
Kellerabteil
Hundehaltung ist leider nicht gestattet
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 3 Personen bewohnt werden
eine WG Nutzung wäre auf Grund der Raumaufteikung nur für 2 Personen möglich
2 Jahre Kündigungsverzicht
Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Monatliche Kosten: € 986,09
Nettomiete € 699,00
Betriebskosten € 196,58
Umsatzsteuer 10 %
Nebenkosten:
€ 4400.- Kaution
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 4326
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 986,09 €
-
- Betriebskosten 196,58 €
- Kaution 4.400,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 135,4 kWh/m²a
Grundriss
SS
Sabine Steinecker
Inhaberin
Realbüro Sabine Steinecker
E-Mail Adresse
info@realbuero.com
Mitarbeiternummer
485825
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 389 vergleichbaren wohnungen (58–109 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.