SCHÖNES PANORAMA MIT VIEL LICHT UND SONNE
, 1220 - Wien- Preis 1.629,61 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Möchten Sie im Grünen und in der Nähe des Mühlwassers leben, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie, genießen Sie die Lage!
Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben.
Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Garagenplatz
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung
Beschattung mittels Raffstore
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben.
Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Garagenplatz
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung
Beschattung mittels Raffstore
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7320/562
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Verfügbarkeit September 2026
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.629,61 €
-
- Betriebskosten 155,67 €
- Kaution 5.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Regina Degen
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 676 3919107
E-Mail Adresse
regina.degen@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
37349692
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 356 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
