Rohdiamant in der Gumpendorfer Straße – 104 m² Geschäftslokal zur freien Gestaltung

Wer ein Geschäftslokal sucht, das er vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann, wird hier fündig. Eine Einzelhandelsfläche mit rund 104 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Zinshauses im 6. Bezirk steht zur Anmietung bereit. Die große Schaufensterfläche sorgt für gute Sichtbarkeit von der Straße.

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und wird im Ist-Zustand übergeben. Wer hier einzieht, kann Raumaufteilung, Ausstattung und Atmosphäre vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Sanierung liegt beim Mieter.

Die Fassade des Zinshauses wurde erst im vergangenen Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Ein repräsentativer Auftritt nach außen ist damit gewährleistet.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Gastronomie sowie sonstiges lärmendes Gewerbe sind von der Nutzung ausgeschlossen.

Im selben Haus wird zusätzlich ein benachbartes Geschäftslokal mit rund 122,5 m² vermietet. Nähere Informationen auf Anfrage beziehungsweise auf unserer Homepage.

AUSSTATTUNG

Nutzfläche ca. 104,18 m² gemäß Zinsliste von der Hausverwaltung
Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche
Anchlüsse 1 WC
Sanierte Fassade (2025)
Stark sanierungsbedürftig
Gestaltung nach Mieterwunsch
Gastronomie und lärmendes Gewerbe ausgeschlossen

KONDITIONEN

Miete: ca. 12,00€/m² netto
Mietvertragslaufzeit: verhandelbar
Beteiligung an den Sanierungskosten seitens der Vermieter: nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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