Große Halle mit Gussasphalt - Großartige Sichtbarkeit & Exklusiver Werbeauftritt
, 1180 - Wien- Preis 1.658,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 204 m²
Attraktive Industrie- und Gewerbehalle im Herzen von Gersthof!
Großartige Sichtbarkeit & Exklusiver Werbeauftritt!
Wunderschönes Eckhaus mit zweiseitigen, langen Fensterfronten!
Diese 'Halle' - nahe dem Bischof-Faber-Platz - liegt im Souterrain in einem der schmucken Gersthofer Prachtbauten.
Sie war bereits Turnsaal, Schwimmbad und Werkstatt.
Mit einer Fläche von ca. 204 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsstätte.
Auch eine Fahrradwerkstätte wäre eine interessante Option für Ihr geschäftliches Schmuckstück.
Zusätzlich zur ca. 30 Meter langen Halle gibt es weitere großzügige Aufenthaltsräume, ein Büro sowie Wasch- und Duschgelegenheiten und 2 WCs.
Der Hallenboden besteht aus beständigem Gussasphalt, der hoch belastbar ist sowie wasserdämmend und schallschutzdämmend wirkt.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1658,33 (zuz. 20% USt.).
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- - - Suchagent anlegen - - -
- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Wunderschönes Eckhaus mit zweiseitigen, langen Fensterfronten!
Diese 'Halle' - nahe dem Bischof-Faber-Platz - liegt im Souterrain in einem der schmucken Gersthofer Prachtbauten.
Sie war bereits Turnsaal, Schwimmbad und Werkstatt.
Mit einer Fläche von ca. 204 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsstätte.
Auch eine Fahrradwerkstätte wäre eine interessante Option für Ihr geschäftliches Schmuckstück.
Zusätzlich zur ca. 30 Meter langen Halle gibt es weitere großzügige Aufenthaltsräume, ein Büro sowie Wasch- und Duschgelegenheiten und 2 WCs.
Der Hallenboden besteht aus beständigem Gussasphalt, der hoch belastbar ist sowie wasserdämmend und schallschutzdämmend wirkt.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto € 1658,33 (zuz. 20% USt.).
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2732
-
- Objektart Halle
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 204 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 441,44 €
- Kaution 6.000,00 €
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
j.huber@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31568896
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
