2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN PENZING
, 1140 - Wien- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 42 m²
- Zimmer 2
Beschreibung:
Auf ca. 42 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit einem angenehmen Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die offene Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer und der private Garten mit ca. 22 m² schaffen ein attraktives Wohnangebot in gefragter Lage entlang der Linzer Straße.
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Die ausgezeichnete Infrastruktur – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sowie sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld – macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Objekt mit vielseitigem Zukunftspotenzial.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 41,69 m²
Balkon: ca. 4,67m²
Garten: ca. 21,82 m²
Zimmer: 2
Bad: Dusche + WC
Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Kosten:
Kaufpreis: € 169.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung:
Telefon: 0699 190 823 56
E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf ca. 42 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit einem angenehmen Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die offene Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer und der private Garten mit ca. 22 m² schaffen ein attraktives Wohnangebot in gefragter Lage entlang der Linzer Straße.
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Die ausgezeichnete Infrastruktur – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sowie sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld – macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Objekt mit vielseitigem Zukunftspotenzial.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 41,69 m²
Balkon: ca. 4,67m²
Garten: ca. 21,82 m²
Zimmer: 2
Bad: Dusche + WC
Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Kosten:
Kaufpreis: € 169.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung:
Telefon: 0699 190 823 56
E-Mail: bence.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7320/463
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
-
- Gartenfläche 22 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.12.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 150,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Bence Bueer
Geschäftsführer
WISION HOME GmbH
Telefon
+43 69919082356
E-Mail Adresse
bence.bueer@wisionhome.at
Mitarbeiternummer
26249559
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 625 vergleichbaren wohnungen (29–54 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
