526m² Grundstück mit Altbestand in Oberdöbling 1190 Wien
, 1190 - Wien- Preis 1.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3758 Euro monatlich
- Fläche 526 m²
526m² Grundstück, Hanglage in traumhafter Gegend !
Das Grundstück befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering.
Die 526m² Hanglage eignen sich perfekt, ihre Vorstellungen von einem traumhaften Wohnsitz zu verwirklichen.
Laut jetzigem Flächenwidmungsplan: Bkl. I offen, bis 9 Meter Höhe, 33% bebaubar. Straßenseite 16 Meter und 33 Meter lang. Die derzeitige Gartenfläche beträgt ca.340 m²
(Umwidmungen wurden in dieser Gegend schon durchgeführt) Diese Aussage ist aber ohne Gewähr.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbestand-Villa, Baujahr um 1920, mit eine Wohnfläche von ca. 150m² mit einem 85m² großen Keller und einer Garage.
Diese Villa ist aber absolut sanierungsbedürftig (Liebhabern bleibt es selbstverständlich überlassen, die Villa wieder in Optimalzustand zu bringen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass hier das Grundstück verkauft wird, da dieses Haus (auch wenn es schade ist) eigentlich abbruchreif ist.
Es wäre noch zu erwähnen: die Villa wurde bis vor einem Jahr von einem älteren Herrn noch bewohnt.
Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
Provision: 3% zzgl.20% Ust.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Grundstück befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering.
Die 526m² Hanglage eignen sich perfekt, ihre Vorstellungen von einem traumhaften Wohnsitz zu verwirklichen.
Laut jetzigem Flächenwidmungsplan: Bkl. I offen, bis 9 Meter Höhe, 33% bebaubar. Straßenseite 16 Meter und 33 Meter lang. Die derzeitige Gartenfläche beträgt ca.340 m²
(Umwidmungen wurden in dieser Gegend schon durchgeführt) Diese Aussage ist aber ohne Gewähr.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbestand-Villa, Baujahr um 1920, mit eine Wohnfläche von ca. 150m² mit einem 85m² großen Keller und einer Garage.
Diese Villa ist aber absolut sanierungsbedürftig (Liebhabern bleibt es selbstverständlich überlassen, die Villa wieder in Optimalzustand zu bringen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass hier das Grundstück verkauft wird, da dieses Haus (auch wenn es schade ist) eigentlich abbruchreif ist.
Es wäre noch zu erwähnen: die Villa wurde bis vor einem Jahr von einem älteren Herrn noch bewohnt.
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Allgemeines
- Objektnummer 867
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 526 m²
- Gartenfläche 342 m²
Olga Konzier
Verkauf/Vermittlung von Immobilien
Atrium Global Investment
Telefon
+43 664 308 98 82
E-Mail Adresse
olga@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
14344373
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 58 vergleichbaren grundstücken (368–684 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
