orea | Direkt bei Mariahilfer Straße: Singlehit in zentraler Lage | Smart besichtigen · Online anmieten

Schottenfeldgasse, 1070 - Wien
  • Preis 699,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 27 m²
  • Zimmer 1
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Lage:

Der 7. Bezirk Neubau ist ebenso wie die anderen inneren Bezirke ein dicht besiedelter und bebauter Bezirk. Er grenzt an den 6. Bezirk an und befindet sich somit in der Nähe der Mariahilfer Einkaufsstraße. Im Süden des Bezirks liegt der bekannte Spittelberg, der für seine schmalen Gassen und einzigartigen Lokale bekannt ist.

Auch für Kultur-Freunde ist hier einiges geboten: das Museumsquartier im Bezirk Neubau umfasst neben den Bestandsmuseen stets auch die verschiedensten Ausstellungen und Veranstaltungen.

Aufgrund des breiten Angebots, das dieser Bezirk zu bieten hat, treffen hier stets verschiedene Menschen aufeinander, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 3515

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1949

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 7., Neubau

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 699,00 €

  • Betriebskosten 75,02 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 103,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
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Preisbewertung

62 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (19–35 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
213 m Felzl
Öffentliche Verkehrsmittel
95 m Westbahnstraße/Zieglergasse
Bildungseinrichtung
18 m Überbau Akademie
medizinische Versorgung
39 m Zum weißen Hirschen
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
15 m I Terroni
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.