Verwirklichen Sie ihren Arbeitsraum in einem Loftartigen Hofbüro - Yogastudio, Therapieraum, Atelier uvm....

Studio / Büro / Yoga-/ Pilatesstudio / Atelier etc…

Sie suchen nach einem neuen Raum für ihre wirtschaftliche Tätigkeit oder einem Bereich wo sie sich frei entfalten können?

Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges, offenes Studio / Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes.

Ihr neuer Arbeitsbereich besteht aus einem großzügigen offenen Bereich welcher sich im Hoftrakt eines Altbaus befindet. Große Fensterfronten bieten ausreichend Helligkeit.

Eckdaten:

- Hoftrakt im EG eines Altbaus

- 1 großer Arbeitsraum mit der Möglichkeit eine Teeküche zu installieren

- 1 Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken

- Gasetagenheizung

Das Büro bietet direkten Zugang in den Innenhof. Der Innenhof ist nicht Mietbestandteil kann aber zum Füße vertreten oder eine Kaffeepause in der Sonne genutzt werden.

Lage und Infrstruktur:

Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Befarfs sowie diverse Ämter, Post und Banken in direkter Umgebung.

Öffentliche Anbindung: Bus: 14A, 12A SBahn: S1, S2, S3, S4, S80

Kosten:

Monatliche Miete inkl. BK und Ust: Euro 1.196,-

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: ca. Euro 717,60

Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter +436607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

Sämtliche Angaben, beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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