Wien Mitte in 11Min - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

Wohnung Top 07

Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich lt. Nutzwertgutachten in:

Wohnküche 20,56m²
Zimmer 14,4m2
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
Abstellnische 1,59m2
getrennt begehbares WC 1,5m²
Gang 3,58m²
Loggia 3,26m²
Balkon 3,02m²

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

Wiener Stadtrand

Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar

Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten

390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten

Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung

Fertigparkett Eiche Natur

Hochwertiger Fliesenbelag

voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

Hochwertige Alukunststofffenster

Vollwärmeschutzfassade

Kellerabteil

Fahrradraum, Kinderwagenraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Börse"

20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

Bahnhof Kaiserebersdorf: R, S2, S7

Bahnhof Schwechat: S7

Es besteht die Möglichkeit, sich einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich €100,-inkl. USt. und BK anzumieten.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.